海防市┃南亭武工业区（Saodo Group）
2020-07-14
来源：
NAM DINH VU INDUSTRIAL PARK
开发商：红星投资集团股份公司
海防市面积为1,507.57k㎡，人口为210万人(2017年),其中城市居民 为 46%，农村居民为 54%, 人口在越南诸多城市当中排第三 位，仅次于胡志明和河内；劳动者大于120万人，主要是30岁以下的年轻劳动者；有四所大学，25所大专中专，每年有4.5万机械、电、电子、 会计专业的应届毕业。海防最低工资标准：418万越盾/月。
海防南亭武工业区位于越南海防市海安郡东海二区，属于海防市海安郡东海二坊的亭武-吉海经济区。
基础信息
项目总面积：1392公顷
港口区：7个码头，能靠40,000DWT级船舶
仓库区（物流区）：105公顷
石油区和石油产品区：3个码头, 能靠20,000DWT级船舶以及面积达31ha的石油产品专用仓库
非关税区：210公顷
工业区：917公顷
项目时间：50年（2009年-2059年）
项目分为两个阶段
第一阶段370公顷：目前能立即移交的面积 >100公顷，在建设中：辅助工程：职工宿舍，加油站，办公楼，银行，超 市，餐厅。
第二阶段960公顷：预计到2019年12月能向业主移交拥有完备的基础设施的厂房用地面积为100公顷
优先吸引投资的行业
电子、电子零件、电脑零件
辅助工业、机械制造、工业机器设备，飞机零部件及配件、汽 车零部件及配件、摩托车零部件及配件
重工业、纸、能量、食品 、药品
物流，仓库，石油，液化气
塑料产品、包装袋生产
办公室办公设备及设备零部件
基础设施
供水：供水设施设备及相关管道系统已配置引到每个工厂的栅门
供电：由110/22KV变压站提供稳定的110KV电源，总功率为4 *63(1:63MVA阶段)
排水和污水/垃圾处理：
排水：雨水和排水系统（工业废水排水系统和生活污水排水系统）合理设计和分类处理
废水处理：第一阶段功率为10,000m/日
垃圾处理：工厂的生活垃圾和工业垃圾按规定处理前将进行收集和分类
租金和物业费（不含增值税）
已完备基础设施的工业用地租金
按不同位置和规模的大小，价格：80美元/㎡ (不含增值税)参考
付款方式：
首付10% 作为押金
工业用地租赁合同签订后支付总额40%
工业用地交接后支付总额的30%
土地使用权证移交后支付20%的尾款
物业费：0,045 – 0,07 美金/ 平方/月
电费：按越南电力总局EVN的报价规定（随着EVN的变动而变动）
水费（水运营费用3%）
净水: 16,300越南盾/m³
废水处理费：单价：9,000越盾-24,000越盾/m³（单价 * 进水量的80%）
企业所得税
一般情况下：特别鼓励投资项目所得税率为10%,减免期限为15 年，过优惠期后所得税率为20%
若有收入和盈利，头4年免税，随后9年减50%（企业所得税率即 是5%），接着后2年税率为10%
若有收入但头三年未有盈利，随后4年免税，然后接着后8年减 50%(企业所得税率即是5%)
免费办理：
投资登记证
商业登记证
土地使用权证
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