距离越南首都河内和内排国际机场30公里左右的北宁省是河内与越南北部各省的重要连接枢纽，该省还位于越南中国经济走廊上和河内-海防-广宁发展三角区。正因如此，北宁省被投资商誉为首都以北地区新的“一条龙”。近年来，该省见证了房地产市场的强势转身。

实际表明，在2019年前10月，北宁省共吸收了10大投资项目，包括Him Lam Green Park、福宁、万安Dabaco、莲花园、乐卫Dabaco、顺城城市开山、Sing Garden等住宅区投资项目。

越南房地产中介协会在《2019年第三季度房地产市场报告》中指出，北宁房地产市场正快速发展，从年初至今房地产促销活动十分活跃。

该报告同时指出，正在开展促销活动的大部分项目是前一阶段的投资项目，由于投资许可证颁发政策正在缩紧，目前新房地产销售项目不多。

越南房地产中介协会常务副会长阮文顶认为，“2020年，由于工业地产市场蓬勃发展，房地产市场将从中受益。市场供应不足将引起一定的兴奋心里效应”。

业内专家认为，北宁工业地产市场潜力位居越南北部首位，该省房地产市场将持续蓬勃发展，而北宁省土地平均价格仍处于较低水平。

与此同时，北宁省基础设施强劲发展，外国投资资金不断增加，带动了工业地产市场跨越式发展，为该省房地产市场注入了强劲动力。

据《越南房地产市场盘点报告》（JLL）显示，“在日本、韩国、中国等来自亚洲的主要投资商依然关注越南工业地产市场，加上生产商将其生产线撤出中国的潮流仍未降温的背景下，投资资金仍持续流入越南，尤其是在越南北部5个主要工业城市。此外，前往北宁省生活与工作的移民人数和外国人人数不断增加，导致住宅需求上升，这是该省房地产市场迎来持续增长阶段的原因之一”。

可以看出，北宁省房地产市场正迎来巨大发展机遇，该省正力争两三年后成为中央直辖市。据业内专家评估，凭借北宁省的蓬勃发展，投资商不仅关注住宅市场而且开始把注意力放在房地产租赁市场上。基于房地产平均价格较低，仍有相当的上涨余地，在未来的几年内，预计北宁省房地产市场将持续活跃，是投资商颇具潜力的投资乐土。