北江省概况

北江省位于河内以北50公里处，距HuuNghi国际边境门以南110公里，距海防港口以东100多公里。北部和东北部与LangSon省接壤，西部和西北部由河内，泰国Nguyen，南部和东南部由BacNinh，HaiDuong和QuangNinh接壤。到目前为止，BacGiang有9个区和1个城市，229个公社区和城镇。人口拥有1,600,000人，平均气温在22至23.3℃，平均湿度是73至87％，生活很宜居。拥有02个职业培训中心，05个专业学校，51个学校和职业培训中心，人力资源充足。  

工业区简介  

光洲工业区是依照越南政府2006年04月25日颁发第637/QĐ/TTg号之决议成立。光洲是越南北江省巨大和重要的工业区,总面积为426公顷,租赁时间：50年（2006-2056）。这是一个现代的建筑群体,包括工业区、都市区、娱乐区和服务区。工厂建设区占总租赁面积的60％，光洲工业区吸引了很多国内外重要的投资者,其中有Wintek,UniversalMicroelectronics,Tawang,Noal,BestSun(台湾),Siflex,Hosiden(韩国),Nichirin(日本),CrystalMartin(香港),TrungNguyen(越南)多家知名企业入驻。

工业区基础设施  

运输系统  

光洲工业园区的道路系统以网格方块的形式进行规划，以确保方便地运输到每块地块。  

供电系统  

电气系统由110KV电源供电，110KV/22KV变电站和低压输电线路到各功能区，总容量为80MVA。  

供水系统  

光洲工业区创建了今天采用现代膜技术在世界上GE（美国）提供的自来水厂，拥有10000米，总容量3/天。  

信息技术  

光洲工业园区建立了现代信息技术系统，如电话，互联网，有线电视等。  

废水处理系统  

沉淀技术的综合处理结合了生物和微生物技术，总容量为12,000立方米/天。  

绿色面积  

占土地面积的15-30％。  

防火系统  

沿IP内部道路安装，安装距离：150m/瓶。

工业区优势  

交通优势：

位于新1号国道与接近18号国道，去各海港，内牌国际机场，河道运输货物都非常方便。  

完善的公共服务：

城市光洲：毗邻城市光洲，拥有120公顷的现代建筑模型规划的区域包括：豪华别墅，公寓楼，办公楼，住宅工人住房和其他公共娱乐设施。  

金融，银行业：越南工商银行，越南投资发展银行，位于工业区的Navibank银行随时准备提供服务信用，银行业务。  

-咨询，设计：为工业园区的企业提供咨询，设计，建筑工作室，办公室和供应树木，观赏植物和花卉。  

提供食堂：为工业园区的办公人员和工人提供工业餐饮服务。  

24小时保安团队：24小时保安团队配备正规培训，高度责任感，礼貌和热情，为公园带来和平，秩序和安全。  

卫生站：医疗保健工作者的综合诊所和工业区的工人。  

位置方便：  

道路：  

-1A国道至LangSon（越中边境）  

-18号国道至蔡兰港-广宁  

-18号高速公路至NoiBai机场  

铁路：  

-河内-谅山铁路  

-YenVien-CaiLan高速铁路（QuangNinh）  

海港  

-距离海防港口：110公里  

-距离QuangNinh省的CaiLan深水港口110公里  

-距离LangSon国际边境门100公里  

机场  

-内排国际机场：40公里  

厂房优势  

目前，光洲工业园区已建设标准厂房，面积从3,000多平方米/单位到5000多平方米/单位，良好的品质，以满足中小投资者的需求，以节省初始投资成本。  

工厂面积：5.160m2（120mx43m）;4.042m2（94mx43m）;3,760平方米（94米x40米）  

技术规格工厂，办公室标准：  

办公区：150米2  

厂区面积：5.160m2（120mx43m）  

使用预制钢框架设计成连续空间。  

-车间前部设置为集装箱门，两侧和后部布置为在事故发生时工作和退出。窗户系统分布在车间的每个节奏中，为车间提供通风和照明。  

-屋顶设计用于卷绕，在整个车间完成自然通风的任务。  

-背景：混凝土焊接钢网的主要地板，擦拭混凝土表面，下表面用砾石和沙子压实。  

地租与其他价格（不定期更新）

地租价格

75 USD/m2(按照土地之位置)

标准厂房(面积约5,000m2)之租出价格

3.5 USD/ m2/月(对于厂房的面积)

USD 6.0/ m2/月(对于办公室的面积)

电费（按当地政府规定）

-正常小时为1.405/KW  

-非高峰时段（22:00-4:00）：902dong/KW  

-高峰时段（9:30-11:30和17:00-20:00）：2,556VND/KW  

水费（按当地政府规定）  

10,000VND/m3（不含增值税）  

其它费用  

废水处理价格：9,400越南盾/m3（不含增值税）  

管理费和基础设施维护：0.5USD/m2/年（不含增值税）  

标准车间租金：3.5美元/米2/月（不含增值税）  

员工保险（按当地政府规定）：  

社会保险：26％（DN：18％，员工：8％）  

健康保险：4.5％（DN：3％，员工：1.5％）  

失业保险：3％（DN：1％，员工：1％，支持：1％）  

工人基本工资（按当地政府规定）：  

普通劳动力：最低工资：2,900,000越南盾/人/月（约140美元）  

实际平均工资：170-200美元/人/月  

工程师/办公室工作人员：250-350美元/人/月  

经理：>350美元/人/月  

享受税务激励政策  

光洲工业园区投资项目：税率：20％（按规定），在头两年免税，并在随后的四年中减去应纳税额的50％。  

1.高科技，研究和开发领域的项目，水厂开发投资，排水系统和软件生产：  

-在最初的15年内适用10％的税率。  

-04年免税，随后9年减免50％的税率。  

2.社会化领域的投资项目（由总理批准），涉及教育，培训，职业培训，保健，文化，体育和环境。  

-在整个项目期间应用10％的税率。优惠税率的适用期限应从第一次有权享受税收优惠的活动的收益中连续计算。免税期从投资项目的应税收入第一年起连续计算。如果企业自第一个周转年度起的前三年没有应纳税所得额，则从第四年起计算免税和减税。  

免征进出口税  

-出口加工企业（EPE）  

-对于设备，机械（配件）以及技术线和建筑材料的专业运输工具，国内不提供，必须进口。  

-鼓励投资的项目;该项目组成部分，技术部分，电器及电子产品进口生产经营开始后的前5年内免税原料。  

-为生产出口产品而进口的原材料，配件和原材料。  

免征增值税（VAT）  

-出口加工企业（EPE）  

-用于技术生产线的特殊设备，机器和设备，不在国内生产，必须进口。

联系方式

中国

- 联系电话：17187520678（微信同号）

越南

- 联系电话：+84-793541888  +84-386655567