“这是非常肥沃的土地，”其副总经理特洛伊格里菲斯说。“我们看到很多来自日本，韩国，新加坡和泰国的外国直接投资。”

去年越南吸引外国直接投资356亿美元，同比增长44.4％，制造业和加工外国直接投资的投资占44％。

亚洲制造商希望利用技术熟练，年轻的劳动力和低于中国一半的工资水平。越南工人也比马来西亚，印度尼西亚，菲律宾和泰国的同行便宜。

格里菲斯表示“越南政府希望超越低工资经济，并瞄准高科技制造业，可再生能源和智慧城市项目的增长”。他还说“工业投资市场处于早期阶段”。

一项具有里程碑意义的交易是今年早些时候在越南 - 新加坡合资企业VSIP Park进行的售后回租交易，其收益率为10.7％。

资本市场非常紧张，没有大量的流动性，但VSIP交易是展示可能做的事情和回报的重要因素。

格里菲斯说“工业收益率超过10％，与办公室交易的收益率相比，为5-6％。越南制造业的外国投资者目前在资产负债表上持有资产”。

格里菲斯表示，随着市场的成熟，这将为房地产投资者提供机会。与此同时，由于出口增加，国内消费增长和缺乏现代化设施，物流相关的房地产市场也将实现增长。

“政府在基础设施方面投入了大量资金，但还需要更多，”格里菲斯说。

国际第三方物流公司在越南越来越活跃，并有望推动对更大型现代化设施的需求。

Savills Vietnam的工业高级顾问John Campbell表示：“电子商务的兴起意味着'最后一英里'的实现在这里具有巨大的潜力，并且对于位于中央商务区边界和主干道附近的位置优越的仓库的需求将会增加城市路线。“